【まかろにおの紹介料】誰が払う？メグリエの仕組みと30万円の正体

まかろにおさんのメグリエは、ハウスメーカーの営業担当者を無料で紹介してくれるサービスです。

「無料なのは、紹介料をもらっているからでは？」と気になる方も多いでしょう。

結論から言うと、利用規約にはハウスメーカー側の利用の対価は別の契約で定めると書かれています。

つまり、お金を払うのは利用者ではなく、ハウスメーカー側という仕組みです。

ただし、紹介料の金額や割合は公開されていません。

この記事では、公式サイトと利用規約で確かめられる情報だけをもとに、紹介料の仕組みを整理します。

30万円や罰金100万円といった、混同されやすいお金の話もあわせて解説します。

まかろにおの紹介料は？利用規約から分かるお金の流れ

まずは、メグリエの利用規約と公式サイトから分かるお金の流れを整理します。

• 利用者の利用は原則無料
• ハウスメーカー側の対価は別の契約で決まる
• 紹介料の金額は公開されていない
• メーカーが紹介サービスにお金を払う理由

利用者の利用は原則無料

メグリエの利用規約の第6条には、検討者の利用について次のように書かれています。

[注文住宅購入検討者]による本システムの利用は原則として無料とします。

出典：MEGULIE「サービス利用規約」第6条 利用料

「注文住宅購入検討者」とは、家づくりを検討してメグリエに登録した人のことです。

会員登録、営業担当者の紹介、面談の予約は無料で使えます。

例外は間取り作成サービスで、こちらは申込金30万円がかかります。

ハウスメーカー側の対価は別の契約で決まる

同じ第6条には、ハウスメーカー側の利用の対価について次の一文があります。

[ハウスメーカー勤務の営業マン及び設計士]による本システムの利用に係る対価は、別途契約書で定めるものとします。

出典：MEGULIE「サービス利用規約」第6条 利用料

ハウスメーカーの営業担当者や設計士の利用には対価があり、別の契約で決まるということです。

営業担当者として登録するには、メグリエとハウスメーカーの間の契約も必要です（第3条）。

[ハウスメーカー勤務の営業マン及び設計士]として登録しようとする者は、当社と当該登録申込者が所属するハウスメーカーとの間で別途契約が必要になります。

出典：MEGULIE「サービス利用規約」第3条 会員登録申込

さらに第9条では、メグリエがハウスメーカー側に商談の結果の報告を求めることがあるとしています。

当社は、本システムの運営及び円滑な提供並びに利用者の義務履行状況の確認のため、[ハウスメーカー勤務の営業マン及び設計士]に対し、 [注文住宅購入検討者]との間の契約締結や商談の状況・結果等の報告を求めることがあります。

出典：MEGULIE「サービス利用規約」第9条 本システムに関する権利許諾

利用者は無料で、ハウスメーカー側が対価を払う仕組みだと読み取れます。

紹介料の金額は公開されていない

紹介料が「いくらか」「建築費の何％か」は、公式サイトにも利用規約にも書かれていません。

ネットでは「5%以下」などの数字も見かけますが、メグリエが公表した数字ではありません。

金額が分からない以上、この記事でも具体的な数字は示しません。

メーカーが紹介サービスにお金を払う理由

ハウスメーカーは、展示場や広告など、さまざまな方法でお客さんを集めています。

紹介サービスに払うお金も、こうした集客にかかる費用の一つです。

スーモカウンターも、建築会社からの広告費で運営していることを公開しています。

紹介料があること自体は、住宅相談サービスではめずらしいことではありません。

紹介料と30万円・罰金100万円の違いを整理

「まかろにお 紹介料」で調べると、いくつかの金額が出てきて混乱しがちです。

誰が何に払うお金なのかを、表で整理します。

お金	誰が払う	内容	公式の記載
紹介料（利用の対価）	ハウスメーカー側	営業担当者の紹介への対価	利用規約に「別途契約書で定める」とある。金額は非公開
申込金30万円	利用者	間取り作成サービスを頼むときの申込金	間取り作成のページに記載あり
罰金100万円	利用者	間取りを紹介外のメーカーへ持ち込んだ場合	間取り作成のページに記載あり
22万円	–	ネットで見かける金額	公式サイトに記載なし

紹介料は利用者の負担ではありません。

利用者がお金を払うのは、間取り作成サービスを頼んだときだけです。

30万円は間取り作成サービスの申込金

間取り作成サービスは、まかろにおさんが監修する有料のサービスです。

申し込むときに、30万円の申込金を払います。

プラン作成ご依頼時に30万円の申し込み金をお支払いいただきます。

出典：MEGULIE「間取り作成サービス」ページ

利用規約の第5条の2には、キャンセルと修正について次の決まりがあります。

納品後には間取り図の再作成及び修正は行いません。（中略）間取り図制作申込後のキャンセルはできません。

出典：MEGULIE「サービス利用規約」第5条の2 間取り図制作

申し込み後はキャンセルできず、納品後の作り直しや修正もないということです。

料金の詳しい流れは、メグリエの料金を解説した記事で整理しています。

間取りの持ち込みには罰金100万円の決まりがある

作成した間取りは、メグリエで紹介したハウスメーカー以外へ持ち込めません。

公式サイトの間取り作成サービスのページには、次のように書かれています。

メグリエでご紹介したハウスメーカー以外のプラン持ち込みはNGとさせていただきます。 万が一ご紹介以外のハウスメーカーにお持ちいただく場合は、一度ご相談ください。 上記違反が発覚した際には、罰金として100万円お支払いいただきます。

出典：MEGULIE「間取り作成サービス」ページ

紹介外のメーカーに持ち込みたいときは、先にメグリエへ相談するよう案内されています。

紹介料で建築費は上がる？施主が損しないための確認点

紹介料を払うのはハウスメーカー側ですが、「その分が建築費に乗るのでは」と心配な方もいるでしょう。

ここでは、施主が自分で確かめられるポイントを整理します。

• 紹介料が価格に影響するかは外から分からない
• 見積もりの内訳と値引きの条件を確かめる
• 紹介割引は公式に記載がない

紹介料が価格に影響するかは外から分からない

紹介料は、ハウスメーカーにとって集客にかかる経費の一つです。

ただ、その経費が個別の見積もりにどう反映されるかは、外からは確かめられません。

「上乗せされる」とも「されない」とも、公式の情報からは言い切れないのが実際のところです。

見積もりの内訳と値引きの条件を確かめる

価格が気になる場合は、複数の会社の見積もりを同じ条件で比べるのが確実です。

延床面積や断熱の仕様、外構を含むかどうかをそろえると、差が分かりやすくなります。

値引きの条件や、紹介経由かどうかで価格が変わるのかも、契約前に担当者へ聞いておきましょう。

紹介割引は公式に記載がない

メグリエ経由で建築費が安くなる「紹介割引」は、公式サイトに書かれていません。

メグリエの価値は、割引よりも、本社が推薦する担当者に出会える点にあります。

割引を期待して使う場合は、事前に問い合わせて確認しておくと安心です。

まかろにおの紹介料が気になる理由と利用前の注意点

紹介料が気になる背景と、利用する前に知っておきたい規約の決まりを整理します。

• 知恵袋で中立性を心配する声がある
• 商談済みのメーカーでは担当者を選び直せない
• 担当者の変更や紹介の辞退はできる

知恵袋で中立性を心配する声がある

2022年4月、Yahoo!知恵袋に、紹介料をもらっているのではという投稿がありました。

投稿者は、メーカーに不都合なことを動画で言わないのは紹介料のせいでは、と書いています。

ただし、これは個人の意見で、偏った紹介をしている証拠が示されたわけではありません。

メグリエ自身は「特定のハウスメーカーや工務店に偏ることなく」提案すると約束しています。

炎上として話題になった出来事は、まかろにおさんの炎上を整理した記事でまとめています。

商談済みのメーカーでは担当者を選び直せない

利用規約の第9条には、商談済みのメーカーについて次の決まりがあります。

[注文住宅購入検討者]と[ハウスメーカー勤務の営業マン及び設計士]が、本システムによらずに、すでに商談（直近6カ月以内に、実例案内、間取りの打合せ、資金提案、土地提案及び測量のうち、どれか一つでも実施していること。）を開始している場合、[注文住宅購入検討者]は、当該ハウスメーカーに所属する他の営業担当者や設計士とのマッチングを目的として、本システムを利用することはできないものとします。

出典：MEGULIE「サービス利用規約」第9条 本システムに関する権利許諾

直近6カ月以内に商談を始めたメーカーでは、別の担当者とのマッチングは使えません。

ここでいう商談には、実例案内・間取りの打合せ・資金提案・土地提案・測量のどれか一つが含まれます。

すでに商談しているメーカーがある場合は、会員登録のときに申告する決まりもあります（第3条）。

[注文住宅購入検討者]として登録しようとする者が、すでに特定のハウスメーカーとの間で商談（実例案内、打ち合わせ、資金提案、候補地提案及び測量等を含むが、これらに限られない。）を行っている場合には、会員登録時に、当社に対し、その旨申告するものとします。

出典：MEGULIE「サービス利用規約」第3条 会員登録申込

展示場に行く前に登録するかどうかを決めておくと、選択肢が狭まりません。

担当者の変更や紹介の辞退はできる

メグリエの公式サイトには、しつこい営業はしないと書かれています。

希望すれば、担当者の変更や紹介の辞退もできると案内されています。

担当者の変更は、ログイン後のお問い合わせから「営業担当者変更依頼」で頼めます。

まかろにおのメグリエとスーモカウンターのお金の仕組みの違い

紹介料の仕組みをふまえて、メグリエとスーモカウンターの違いを比べます。

比べる点	メグリエ	スーモカウンター
利用料	原則無料（間取り作成は有料）	無料
運営のお金の仕組み	メーカー側の対価は別の契約で定める（利用規約）	建築会社からの広告費で運営（公式に記載）
紹介するもの	営業担当者・設計担当者（人）	条件に合う建築会社（会社）
予算・借入の相談	公式に記載なし	予算の立て方・借入額の試算ができる
断るとき	担当者の変更・紹介の辞退ができる	紹介した会社へのお断りを代行
相談方法	オンライン・面談	店舗・オンライン（Zoom）・電話

紹介料が気になる人の使い分け

行きたいハウスメーカーが決まっていて、良い担当者に出会いたい人にはメグリエが合います。

予算やメーカー選びから、仕組みが分かる窓口で相談したい人にはスーモカウンターが合います。

両者の違いは、メグリエとスーモカウンターの比較記事でさらに詳しく解説しています。

スーモカウンターの紹介料は、スーモカウンターの手数料を解説した記事でまとめています。

利用前に注意点も知りたい方は、スーモカウンターのデメリットも確認しておくと安心です。

まかろにおの紹介料に関するよくある質問

まとめ｜まかろにおの紹介料はメーカー側が払う仕組み

メグリエの紹介料は、利用者ではなくハウスメーカー側が払う仕組みです。

• 利用規約で、利用者の利用は原則無料とされている
• メーカー側の対価は別の契約で定められ、金額は非公開
• 30万円は間取り作成の申込金で、紹介料とは別のお金
• 紹介割引は公式に記載がない
• 商談済みのメーカーでは担当者を選び直せない

紹介料の金額は外から確かめられないため、自分で確かめられる点を基準にしましょう。

紹介料の有無よりも、見積もりを比べられるか、断る手段があるかで相談先を選ぶのが大切です。

行きたいメーカーが決まっている人にはメグリエ、予算から相談したい人にはスーモカウンターが合います。

失敗できない家づくりは、実績のある相談先で

まかろにおさんのメグリエは、担当者選びやメーカー研究に役立つサービスです。

ただ、紹介料の金額や利用者数、満足度は公開されていません。

家づくりは数千万円の買い物で、一度契約すると簡単にはやり直せません。

失敗できないからこそ、多くの人が使い、評価が数字で分かるサービスを選ぶと安心です。

スーモカウンターは、住宅情報サイト「SUUMO」で知られるリクルートが運営する無料の相談窓口です。

建築会社からの広告費で運営していることも公開しています。

利用者数は52万組（2025年3月末時点）です。

利用満足度は97.4%（2025年5月・自社調べ）で、多くの人に選ばれてきました。

予算の立て方から、条件に合う建築会社の提案まで相談できます。

紹介した会社へのお断りも代行してくれます。

店舗のほか、オンライン（Zoom）や電話でも相談できます。

メーカー選びの最初の一歩は、実績のあるスーモカウンターから始めてみてください。